龙8国际电子平台

一、租赁资产的产权状态、实物现状

位于厦门市思明区湖滨北路中信广场29号20D室、31号28E室和28C室共三套房产，上述房产租赁将陆续到期。情形如下：

 上述房产均有产权证，套内现实面积以房产现状为准。

 二、租赁目的、租赁用途、租赁限期

 1租赁目的：盘活资产，提高资产收益。

 2.租赁用途：栖身使用(不得用于谋划餐饮、旅馆、酒吧、网吧、娱乐场合、教育培训等职员麋集以及易燃易爆等危险品的谋划运动)。不得私自转租。

3.租赁限期：不凌驾3年。自出租偏向承租方交付标的衡宇之日起算。该租赁标的期满或者扫除，承租方应准期交还租赁衡宇。承租方逾期送还，每逾期一日应向出租方支付租赁期满或扫除时日租金3倍的违约金，并赔偿由此给出租方造成的各项损失。 凭证房产使用现真相形，给予新租户1个月的免租装修期，免租装修期内物业、水电、公维金等用度由承租方肩负。

三、租金收缴步伐、租赁物挂牌价钱、租金递增率、招租方法

1.按季收取租金，每季15日前支付当季租金。租赁包管金为1个月租金，逾期支付租金的，每逾期一日，承租方应按月租金的千分之五向出租方支付违约金。逾期支付租金凌驾60日，出租方有权片面扫除条约，承租方应返还衡宇、结清所欠租金及用度、支付3个月的租金作为违约金并赔偿因此给出租方造成的损失。

2.租赁物的租金

每套房产竞租起始价为下表所列对应房产的租金（条约期内，租金不因面积巨细差别而调解），各竞租人的报价必需大于或即是竞租起始价，且加价幅度须为100元/套/月的整倍数。

3.条约期内租金自第2年起每年较上一年度递增3%。

4.招租方法

在省产权生意中心信息网、投资集团、华兴集团网站及租赁物现场果真招租信息。由我公司自行组织招租。

一律租赁条件下，原租户有租赁优先权。

四、承租方资格条件、承租条件、危害展现

 1.承租方资格条件

承租方应是资信优异，具有完全民事行为能力的自然人或正当设立并有用存续的企业法人、其他经济组织。

2.承租方应接受的主要承租条件

（1）租赁物按房产现状出租
；出租方对租赁衡宇及隶属设施不肩负修缮义务。租赁时代涉及租赁衡宇及隶属设施由承租方维修，因维修爆发的各项用度由承租方自行肩负。

（2）租赁历程爆发的种种税费由出租方、承租方按国家相关划定各自肩负，若有未划定的，由承租方肩负。自租赁条约签署之日起，物业管理费、水费、电费、公摊用度及公维金等各项用度由承租方肩负。

（3）承租方对租赁房产举行装饰装修的，爆发的用度由承租方自行肩负，不得改变或破损衡宇设计结构。岂论因何种缘故原由导致条约扫除，条约扫除或衡宇租赁时代届满，承租方应退还租赁衡宇，出租方对承租方投入的装饰装修均不予赔偿。对租赁物的装修事宜，应按《衡宇租赁条约》的有关条款执行。

（4）不得改变衡宇原设计用途，不得私自以支解、群租、转租或其他形式交给第三方使用，一经发明，出租方有权扫除《衡宇租赁条约》并收回租赁房产。

（5）租赁限期届满，承租方必需按《衡宇租赁条约》约定将租赁标的准期交还。承租方逾期未送还，须肩负违约责任且出租方有权强制清场。

（6）若遇政府决议征收租赁标的或其他法定不可抗力因素导致条约终止，双方互不肩负责任，租金按实结算，多还少补。承租方必需在通告宣布之日起七日内无条件搬离，不然出租方有权没收承租方的履约包管金，承租方还应赔偿出租方的响应损失。

3.危害展现

租赁标的尚处在租赁状态，保存租赁标的交付时间不确定的危害,出租方不肩负延迟交房违约责任。

公示时间：十五个事情日

联系人：   陈女士

联系电话：0591-87878234